【市场消费】以来随着下沉市场消费需求进一步释放,回升 释放 进一步 第三季度 市场消费 同比增长

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下沉市场潜力释放

《报告》指出，三季度以农村为代表的下沉市场消费需求潜力释放，零售商开店速度保持平稳。

国家统计局数据显示，前三季度，农村人均可支配收入同比增速为9.2%，高于城镇1.3个百分点，城乡居民收入差距收窄。

乡村消费品零售额保持较快增长，总额同比增长9.0%，高于城镇1.0个百分点，增速差距进一步加大。前三季度，全国网上零售额超7.3万亿元，同比增长16.8%。

其中，农村网络零售额继续保持快速增长。各大互联网平台也加快下沉市场布局，促进线上线下渠道融合发展。

在商业用地方面，《报告》指出，第三季度，中国商用土地指数为94.9，同比大幅上涨24%，环比下降4%，维持年度平稳态势。

这主要依托于二三线城市成交“爆发”，其中，二线城市商用土地集中放量，成交量环比上涨54.29%，同比上涨49.17%。

三线城市商用土地成交量环比上升37.8%，同比上升27.9%，近85%三线城市成交量同比上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示，从总体看，商业地产土地市场保持平稳。

由于融资渠道收窄等因素的影响，开发商对商业用地的拿地积极性也在下降。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，商业地产销售市场仍延续2018年以来的下降态势。

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